Определить границы – это важно

Вопросам приведения сведений о границах муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон в соответствие с требованиями Единого государственного реестра недвижимости было посвящено заседание круглого стола, организованное комитетом Законодательного Собрания Ростовской области по вопросам местного самоуправления. В нем принял участие и председатель Городской Думы города Таганрога Роман Корякин.

Актуальность темы территориального планирования в муниципалитетах обусловлена, в первую очередь, прямым влиянием качества внесенных в реестр кадастровых сведений на инвестиционную привлекательность и темпы жилищного строительства. Ни для кого не секрет, что отсутствие юридически выверенных границ в ЕГРН блокирует предоставление земельных участков под застройку, затягивает процедуры межевания, а иногда и ведет к судебным спорам между соседними муниципалитетами. Для граждан это оборачивается невозможностью оформить право собственности на дом или участок, а для бюджета муниципального образования – потерей налоговых поступлений. Нередки и противоречия между генеральными планами, правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) и фактическими данными реестра. Такие расхождения создают правовую неопределенность: разрешенное использование участка, указанное в ПЗЗ, не соответствует записи в ЕГРН, что делает невозможным получение разрешения на строительство. Наконец, точность границ напрямую определяет эффективность пространственного планирования – размещения социальных объектов, транспортных узлов и инженерной инфраструктуры.

Эти и другие вопросы были подняты на заседании круглого стола председателем комитета донского парламента по местному самоуправлению Владимиром Влазневым. Он отметил, что проводимая в этом направлении работа непосредственно связана с исполнением поручения Президента России Владимира Путина и должна быть завершена до 1 января 2027 года. Также он подчеркнул, что сегодня есть муниципальные образования, которые данную работу выполнили полностью, но есть и те муниципалитеты, где это не так.

Что касается Таганрога, то здесь работы по приведению сведений о границах муниципального образования в соответствие с требованиями реестра движутся в плановом режиме. Завершены они будут в установленный срок. «Вопрос внесения сведений в ЕГРН носит системный и межведомственный характер, затрагивая интересы государства, бизнеса и населения. А потому важность проводимой работы для достижения национальных целей развития безусловна», – отметил председатель Городской Думы Таганрога Роман Корякин.